Eine Mieterin aus Luzern wollte die Kündigung ihrer Wohnung gerichtlich anfechten. Sie reichte im April 2026 beim Bezirksgericht Luzern eine entsprechende Klage ein. Das Gericht stellte jedoch fest, dass die Eingabe den gesetzlichen Anforderungen nicht entsprach, und forderte die Frau auf, die Unterlagen zu verbessern. Da sie dies nicht tat, schrieb das Bezirksgericht das Verfahren ab.
Die Mieterin wandte sich daraufhin ans Kantonsgericht Luzern, das im Juli 2026 ebenfalls nicht auf ihr Anliegen eintrat. Im August 2026 gelangte sie schliesslich ans Bundesgericht. In ihrer Eingabe teilte sie mit, dass sie die betreffende Wohnung bereits am 14. Juli 2026 verlassen hatte.
Genau dieser Umstand wurde ihr zum Verhängnis: Nach ständiger Rechtsprechung entfällt das Interesse an einem Gerichtsverfahren über eine Kündigung, sobald die Mietpartei die Wohnung verlassen hat – egal ob freiwillig oder zwangsweise. Wer nicht mehr in der strittigen Wohnung wohnt, hat keinen praktischen Nutzen mehr an einem Urteil darüber, ob die Kündigung rechtmässig war oder nicht.
Das Bundesgericht schrieb das Verfahren deshalb als gegenstandslos ab. Auf die Erhebung von Gerichtskosten wurde angesichts der besonderen Umstände verzichtet. Die Gegenpartei, eine Aktiengesellschaft, erhielt keine Entschädigung zugesprochen, da ihr im bundesgerichtlichen Verfahren kein nennenswerter Aufwand entstanden war.
